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下半年房企债务压力“巨大”,房企倒闭有哪些后果?

更多资讯请访问余杭房产网www.yuhang.biz    文章类型: 房产新闻         点击数:98 加入时间:2020/7/9 10:39:06

说到买房,首先想到的就是房价太高了,不过近几年来“房住不炒”逐渐深入人心,炒房客逐渐离开了楼市。中国整体的房价也逐渐趋于稳定,同时很多人的买房意识也发生了转变,很多年轻人不愿意将自己的青春年华花在月月还房贷上面,于是购房热情越来越低,房子的成交量也出现了明显的下降。房子库存量在不断增加,很多房企的资金因为房子卖不出去,资金也变得难以“回笼”。


今年的房企祸不单行,不仅资金回款变慢了,而且相关统计显示,今年下半年中国房企在境内外融资债券到期规模约为5588亿元,相比较上一年增加了58%。而且在未来的两年内,房企的偿债压力也在不断增加,有相关消息称,在2021年与2022年下半年的时候,全国房企的债券到期金额将会达到5000亿元和3000亿元,所以在未来的2-3年之内,房企的资金压力都会非常紧张,如今很多房企都在忙着发债,目的就是为了借新还旧。如果大量房企资不抵债,势必会面临破产危机,那么开发商破产会带来哪些后果呢?

1、开发商在房子产生的过程中扮演着非常重要的角色,如果没有开发商也就不会有人去建造楼盘,盖起高楼。如果房子在建造的过程中,开发商出现了资金周转问题,从而导致资金链断裂,那么就会导致房地产得不到充足的资金注入。这样一来开发商为了降低自己的损失,便停掉楼盘的建造,或者直接宣布倒闭,这样一来这些没有建造完成的楼盘也就成为了烂尾楼,所以开发商破产会导致烂尾楼不断增加。


2、房地产在我国的经济发展过程中起到重要的支撑作用,这主要就是因为房地产行业和我国其他的很多行业都存在错综复杂的关系,也就说房地产和其他行业已经逐渐渗透,成为了一个有机整体,“牵一发而动全身”一荣俱荣,一毁俱毁。如果出现了大量的房企倒闭,那么不仅是房地产行业损失惨重,而且其他行业同样会受到很大的冲击,从而导致整个社会经济都会出现不稳定的现象,所以房企大量倒闭危害极大,简直不敢想象。


今年买房要注意啥?

1、因为今年很多房企都存在巨大的债务压力,所以对于那些刚需买房子的人而言,买房子之前,一定要对开发商的实力以及背景做相关调查,不仅需要对这个开发商之前开发过的楼盘进行调查,同时也需要对那些楼盘中业主的口碑进行调查。只有经过自己仔细调查之后,买房才不会产生问题,可以避免大量的烦恼。

2、在购买房子的时候,一定要将楼盘附近的环境,以及配套设计都询问清楚,最好是将相关证据保留,这样以后就可以避免很多扯皮事件。因为很多的楼盘都存在过度宣传的现象,在买房之前你会被各种天花乱坠的措辞迷的神魂颠倒,但是拿到房子之后发现很多基础设施根本不完善,不到位,但是因为没有证据,维权扯皮事件也不少。

3、今年房企的资金压力可不小,所以在付款之后一定要时时刻刻关注楼盘的最新动态。因为有一些比较小的房企会出现资金链供应不上的现象,当楼盘接近尾声的时候却没有了资金投入。有时楼盘可能会停工一年半载之后继续开发,但是也有不少开发商因为“资金链断裂”直接跑路了,这样一来对于买房子的人就会造成很大的损失。即使最后被其他房企接手,但是自己也浪费了大量的时间,损失可不小。


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出处:今日头条
 
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