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房价不降,就不买房!楼市“风向”逆转

更多资讯请访问余杭房产网www.yuhang.biz    文章类型: 楼市快讯         点击数:4676 加入时间:2020/4/27 9:57:29

2020年,房地产市场经过短暂的停歇以后,终于再次按下重启键。但是被压抑住的购房需求并没因此而迎来大释放,虽然有很大一部分人还在关心房子,讨论房价,可是看热闹的人比较多,真正有购房意愿的人很少,毕竟大家都心里如明镜,今年几乎全产业的资金链都紧张,楼市更是影响相当严重的行业,此时上赶着去买房,不就相当于给开发商和炒房客送钱解围吗?

除此以外,根据央行报告显示,城镇居民家庭住房拥有率达到96%,居民家庭负债率为9.1%,总体上来看还算比较稳定,不过有部分家庭已经出现资不抵债的现状;部分家庭债务风险相对高企,其中期年群体负债压力巨大。报告还显示,城镇居民家庭总资产均值为317.9万元,中位数为163万元。家庭资产主要以住房为主,占据近七成比例,而这类压在房子上的资产,一般情况下是不会套现的。

从数据来看,大部分家庭已经被房子给套牢,剩下只有部分人还没有买房,至于这部分人为什么还没有买房,原因想必各位看官也能洞悉一二,无非就是一个“穷”字贯穿到底。而今年想要买房就更加是雪上加霜了,首先,迫于经济下行压力,很多企业还未能全面恢复生产,营收和员工收入都遭受到巨大影响;其次,在经济形势还没有稳定之前,存钱比买房一定更加重要。

最近,很多网友私信笔者谈论了很多关于楼市的看法。有人表示,今年即使要买房也要等到下半年再看,或者今年直接打消买房念头;还有人的态度更加决绝的表示,房价不降,就不买房!目前来看,好像这位无房者是在和楼市和开发商做着无畏的抵抗,其实透过表象来看本质,开发商在现状面前已经逐渐低下了头。

楼市“风向”发生逆转

3月前,50个大房地产商拿地总额同比下降38.5%,前100个大房地产商的拿地总额同比下降38.8%。毋庸置疑,房地产商对形势的判断能力肯定比个人更加准确和长远,如果他们对后期楼市都已经失去信心,那么购房者此时就更加不应该盲目地冲向楼市。说白了他们现在比购房者更加谨慎,更想尽早回笼资金,逐步撤退,如果在上半年还没能全身而退,到了下半年不降价都不行。

其实,有责任心的企业家已经公开表示这次危机带来的严重影响,并间接指出今年究竟该不该买房。福耀集团董事长曹德旺认为,我国经济受进出口影响很大,一定要未雨绸缪,今年活下去才是硬道理,我们首先要活下来,要高度重视粮食问题。如果全球产业链要去中国化,那将更加可怕,要高度警惕。所以,目前的经济形势远没有我们看到的这么乐观。


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